中市解编公共设施保留地议员要求提高土地分回比例

566浏览 分类:申博购车 2019-09-20

中市解编公共设施保留地议员要求提高土地分回比例

台中市政府计画解编470公顷公共设施保留地,但是依市府公布的计算比例地主只能拿回一成的面绩,市议员江肇国17日在议会质询时为地主发声,要求提高分回比例,落实还地于民。都发局长王俊杰对于提高分回比例并未鬆口,不过他强调透过跨区重划可将140公顷的土地可做为公园、停车场或社会住宅等用途,让有限的土地做最有效的利用。


市议会17日进行都发建设水利委员会业务质询议程,市议员江肇国、邱素贞、苏庆云等分别质询已徵收公共设施保留地的解编问题,江肇国指出,台中市目前有1675公顷的公共设施保留地,都发局预计解编470公顷,不到现有保留地的三成!其中跨区市地重划部分有358公顷,依目前公布的分回比例计算,还给市民的大约只有179公顷。这些土地被列管三、四十年,结果只能拿回一成多面积,太不合理!江肇国要求提高分回比例,并应加速审议开发,尽快还地于民。


江肇国表示,目前跨区市地重划的358公顷,依照都发局公布的分回比例50%来说,能够回到市民手上的只有179公顷,市民等待了三,四十年,以分回50%比例来计算是非常不合理的事情,都发局应争取分回比例提高到55%或60%,扩大还地于民。


江肇国也指出,通盘检讨后有60个跨区重划单元,他支持以公办的方式办理。但他也质疑,60个单元要如何全数都由市府办理?如果小规模2、3年办理完,大规模的部分,8至10年才能办理完毕,60个单元会不会又拖上30年?江肇国也提醒,60个单元区办理的顺序也需有一定标準,例如:地方的共识性、是否有政府的大型公共建设配合等,不要让人觉得市府图利特定地区。


江肇国强调,这次解编案,市府可配得140公顷的新公共设施用地,这些用地一定要妥善规划,因应地方需要,规划社福设施,社会住宅、亲子馆、运动中心等,藉此带动地方发展


市议员邱素贞指出,位于南区树德里大庆街二段与复兴北路交叉路口处的「文小66」学校用地,土地面积约2点17公顷,30多年来未徵收,也没有解编,长期荒废,地方民众认为很可惜。


邱素贞说,近年随着铁路高架化及捷运绿线的兴建,带动部分区域集合住宅兴建,高楼大厦林立,为因应南区树义里与工学里学龄人口增加,当地有设校的需求,她建议儘速规划设校,否则应解编,或者跨区重划,符合未来地方发展。


对此都发局长王俊杰答覆说,本次检讨将透过跨区重划,开闢约140公顷的公园、停车场等公共设施用地,另外针对部分整体开发地区有适当公有土地者,划设2500平方公尺以上的社会福利设施用地,提供作为社会住宅或长照设施使用,让有限的土地作最有效的利用。


有关公办重划办理的时程,都发局表示将协调地政局积极推动办理,配回的公设用地,后续可循都市计画公共设施多目标使用办法,公设用地使用将更多元化,另配回土地部分,台中市已争取土地所有权人领回可建筑土地不得低于50%,经估算分回比例约可达到55%。


关于文小66学校用地的解编,都发局指出,文小66用地私有土地部分已纳入「变更台中市都市计画(公共设施用地专案通盘检讨)案」内整体开发地区,以跨区市地重划方式办理整体开发。已于9月1日办理公开展览,后续将进入都委会审议,并儘速办理都市计画相关作业。

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