文山区公园绿地最高北投区公寓房价最亲民

688浏览 分类:环球数据 2020-01-08

永庆房屋根据台北市政府工务局的资料统计,台北市共有932处公园绿地,总面积约为1,546.7万平方公尺,平均每一市民享有公园绿地面积为5.82平方公尺,若分成行政区来看的话,文山区的每一市民享享有公园绿地面积最高,其次为北投区,第三名则为中山区。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,谢志杰说明,每一市民享有公园绿地面积最大的文山区,每一市民享有公园绿地面积为10.98平方公尺,在三面环山的环境下,优美的自然环境成为该区的主要卖点,区内较大的公园包含木栅公园、兴隆公园、景华公园以及道南河滨公园。

依据实价登录资料统计,108年1~9月文山区公寓平均单价为38.4万/坪,平均总价为1,194万元,而大楼华厦平均单价则为46.9万/坪,平均总价为2,144万元。

谢志杰表示,文山区的公寓物件主要集中于万芳医院生活圈、木栅商圈及福兴路一带,而大楼物件多位于万隆生活圈及景美商圈等捷运沿线。在近期较无重大建设的情况下,投资置产的民众较少,以长期居住的自住客为主,房价较为平稳且亲民,因此相当受到首购及年轻族群的青睐。

每一市民享有公园绿地面积排名第二的北投区,公寓平均单价为37.9万/坪,平均总价为1,138万元,而大楼华厦平均单价则为50.3万/坪,平均总价为2,425万元。

谢志杰说明,北投区自然环境与文山区一样依山傍水,购屋族群也同样以自住客为主,且该区公寓平均单价是北市12个行政区中最亲民的,其中又以纱帽山脚下以及关渡平原周边的价格较低,若是有预算考量又想要台北市门牌的民众,可以考虑于此购屋。

谢志杰补充,每人享有公园绿地面积虽是可以参考的指标之一,但还是要以购屋地点周边的公园绿地为主,并且建议在购屋前先实际去走走,观察公园绿地的维护情形,以免入住之后才发现与想像中的不同,才能真实享受难得的都会区芬多精。

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