柏汇月租1.5万起回报企稳三厘

999浏览 分类:大众 2020-01-21

柏汇月租1.5万起回报企稳三厘

(星岛日报报道)西湾河柏汇于今年4月起入伙,提供单位面积由209方呎起,主打细房户,并以开放式单位最受市场追捧,入场月租15000元起,平均呎租约70元,租金回报介乎3至4厘。
中原区域营业经理陈凯超表示,柏汇自入伙以来受租客追捧,现时市场上仅尚余约12个单位放租,叫租最平为一个中层B室,面积210方呎,开放式间隔,向东南,外望市景,叫租15000元,呎租约71元。
陈氏续指,柏汇自入伙以来频录租赁个案,虽然屋苑呎租略高于同区其他屋苑的放租盘,但仍较区内一带的一些新晋屋苑为低,故亦受租客欢迎。
陈凯超表示,屋苑新近录得1宗租务个案,为中层J室,面积211方呎,开放式间隔,向北,以15000元租出,呎租约71元。资料显示,业主于2015年8月以430万元购入上述单位,现租出可享租金回报约4.1厘左右。
另外,亦录得一个高层H室,面积209方呎,开放式间隔,以13800元租出,呎租约66元,租客锺情物业楼龄新,故预缴1年租金,涉资16.56万元。业主于2016年5月以447万元买入上址,现租出可享回报约3.7厘。
美联营业经理冼晋毅表示,由于柏汇大部分单位已租出,业主叫租价亦有所上调,相比4月入伙时,该盘约有80至90个放租盘,呎租约60至65元,而目前只有10多个放租盘,数量有所下降,部分业主见放盘数量减少,而且市场亦有多宗问租个案,纷纷提价放租,近期平均呎租已增至约75元,更有部分高层单位呎租达80元。
冼氏表示,项目一带租盘楼龄普遍达3至4年,大部分都以1房间隔为主,单位面积亦较柏汇大,月租约17000元,而不少于港岛上班的单身白领人士,眼见屋苑月租平均只需约16000元,并且柏汇新入伙不久,加上屋苑配套及单位簇新,故特别吸引该类人士租住。
屋苑新近亦录得租务个案,为高层K室,面积209方呎,开放式间隔,以15500元租出,呎租约74元。业主于2015年8月以500.3万元一手购入单位,现可享回报约3.7厘。另外,由于目前单位仍受SSD捆绑,所以暂时未有二手成交个案。

上一篇:
下一篇:
相关文章